商业综合体消防安全评估项目案例分析

项目案例概述

【项目名称】深圳某大型写字楼消防安全评估

【客户单位】深圳医院后勤部门林总

【服务内容】商业综合体消防安全评估

【合同金额】合同金额12.8万元

【建筑面积】建筑面积约5.6万平方米

【评估周期】约20个工作日

【评估结果】一次性通过消防部门备案

万霖消防商业综合体消防安全评估现场评估工作照

客户痛点与需求

深圳医院后勤部门林总在开展商业综合体消防安全评估工作前，面临以下困扰：

• 【客户痛点】消防部门要求做消防安全评估，不知道哪家机构有资质

• 【客户痛点】消防评估报告格式不规范，消防部门不予受理

• 【客户痛点】消防设施数量多、分布广，传统排查方法费时费力

• 【客户痛点】建筑消防设施老旧，隐患多，不知道从何查起

经过对多家商业综合体消防安全评估机构的综合比较，*终选择了万霖消防技术深圳分公司开展商业综合体消防安全评估工作。

物联网+先进设备解决方案

万霖消防在商业综合体消防安全评估项目中，投入以下物联网终端和先进检测设备：

• 物联网液位监测仪（监测消防水箱水位，保障消防供水）

• 超声波局部放电探测仪（检测高压电气设备局部放电情况）

• 可燃气体检测仪（检测燃气管道泄漏）

• 4G无线压力传感器（实时监测室内消火栓水压）

• 风速风压测试仪（检测防排烟loraxiaofang.com">系统性能）

• 红外热成像仪（快速发现电气线路发热隐患，非接触检测）

• 消防设施在线监测loraxiaofang.com">系统（代替人工巡检，全天候监控）

其中，lorafire.com">NB-IoT智慧消防物联网终端和4G无线压力传感器通过三大运营商网络将数据实时上传至万霖智慧消防云平台，深圳医院后勤部门的消防管理人员通过PC端和手机端可实时查看所有消防设施的运行状态。一旦发生异常，平台自动推送报警信息，解决了传统消防设施"看不见、摸不着"的监管难题。

评估发现的消防隐患

通过商业综合体消防安全评估全面评估，万霖消防团队使用红外热成像仪、剩余电流检测仪等专业设备，发现以下隐患：

• 隐患1：配电箱内电气线路老化严重，存在电气火灾隐患

• 隐患2：火灾自动报警系统多个探测器故障，无法正常报警

• 隐患3：消防电源监控系统多个探测器离线，无法实时监控

• 隐患4：消防广播系统部分扬声器无声音，影响紧急疏散通知

以上隐患如果不及时发现和处理，存在极大的消防安全风险。万霖消防将评估结果形成专业报告，提交给客户，并全程提供技术指导整改服务。

整改解决方案

针对商业综合体消防安全评估发现的隐患，万霖消防提供以下整改方案：

• 整改1：修复消火栓管网漏水点，补充水源并进行水压测试

• 整改2：修复离线探测器，确保消防电源监控系统全面覆盖

• 整改3：修复消防泵远程启动功能，实现消防控制室远程控制

• 整改4：维修排烟风机，测试风量和风压是否符合规范要求

在万霖消防的全程指导下，林总顺利完成整改。整改完成后，万霖消防进行了复评，确认所有隐患已消除，商业综合体消防安全评估一次性通过消防部门备案。

项目成果

通过商业综合体消防安全评估工作，林总获得了以下成果：

• 【隐患消除】发现并整改4处消防安全隐患

• 【合规备案】商业综合体消防安全评估一次性通过消防部门备案

• 【安全提升】消防设施运行正常，安全风险大幅降低

• 【物联网升级】接入万霖智慧消防云平台，实现消防设施24小时在线监测

• 【管理规范】建立健全消防安全管理制度和应急预案

• 【数据存档】评估报告已在消防部门完成备案存档

消防隐患大排查服务

万霖消防配合深圳社区、物业、政府部门开展消防安全隐患大排查行动，服务内容：

• 【全面评估】对所有消防设施进行全覆盖评估，不留死角

• 【隐患清单】出具详细隐患清单，明确整改优先级

• 【整改指导】全程技术指导，确保整改到位

• 【复评确认】整改后复评，确保隐患消除

• 【报告备案】出具合规评估报告，协助完成消防备案

• 【培训演练】消防培训和应急演练，提升应急能力

• 【物联网接入】接入万霖智慧消防云平台，实现远程实时监控

消防宣传日活动

万霖消防以商业综合体消防安全评估项目为契机，积极参与深圳各类消防宣传日活动，配合开展：

• 【11·9消防宣传日】走进社区、企业开展消防安全知识宣传

• 【消防演习】协助企业、社区开展消防应急疏散演练

• 【隐患排查月】配合街道办开展消防安全大排查专项行动

• 【物联网推广】推广NB-IoT智慧消防，提升深圳消防智能化水平

• 【公益培训】为企业、学校、社区提供免费消防安全培训

深圳消防安全评估市场需求

随着深圳城市建设的快速发展，商业综合体消防安全评估的市场需求持续增长：

• 【政策驱动】深圳市消防部门要求重点场所定期开展商业综合体消防安全评估，未备案将面临处罚

• 【安全意识提升】企业、社区对消防安全重视程度提高，主动寻求专业商业综合体消防安全评估

• 【物联网加持】NB-IoT智慧消防与传统商业综合体消防安全评估结合，实现从被动检测到主动预警的升级

• 【城中村改造】深圳城中村消防安全改造加速，商业综合体消防安全评估需求旺盛

• 【智慧城市建设】深圳打造智慧城市，商业综合体消防安全评估纳入城市安全管理体系

客户评价

林总对万霖消防商业综合体消防安全评估服务非常满意：

"选择万霖消防开展商业综合体消防安全评估工作是我们*正确的决定。万霖团队专业高效，物联网设备先进，发现了我们之前不知道的很多隐患。特别是NB-IoT智慧消防云平台让我们能实时看到消防设施状态，非常安心。整改进展顺利，商业综合体消防安全评估一次性通过消防备案。万霖消防的服务值得推荐！"

联系我们

万霖消防技术深圳分公司竭诚为您服务：

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郑重承诺

万霖消防对每一位客户负责，对每一次评估负责。我们相信，通过全体员工齐心协力，一步一个脚印，扎扎实实做好每一次评估和每一个案例。

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