新普利斯项目的甲方，最常问的三个问题

核心答案

商业综合体的甲方问得很实在。第一个问题对应平台能不能看到门级状态与开启时长；第二个对应现场语音提醒与巡检责任；第三个对应备件与响应时效。三个问题里最容易被忽略的是第二个——设备能报警，但没人去关，门还是开着。所以方案里要把“谁负责关门”写清楚，否则装了等于没装。

015 秒报警，和“一直响到关门”

清单对报警逻辑写得很具体：防火门打开持续 5 秒未关闭，控制主板在门旁发出报警；这个就地报警要在门未关闭的情况下间歇性持续，直到门关上为止。

这三句话各自解决一个问题：

5 秒：过滤掉正常通行。人推门过去再关上通常不超过 5 秒，不会响；超过 5 秒说明门被顶住了。
就地报警：声音要在门旁，让路过的人当场就能关。这是把“发现”和“处置”压缩到同一个人身上的设计。
间歇持续：不是响一声就完。门一直开着就一直提醒，避免“响过了、没人管、事情过去了”。

验收时不要只听一次响。正确的测法是：把门推开、松手、计时，看第 5 秒是否起报；然后保持门开 2 分钟，看它是不是还在间歇提醒；最后关门，确认报警停止。三步都过，这条才算合格。

02整套买还是散件买：100 套和 60 套的差别

清单里同时有监控设备（整套）100 套和监控设备（不含控制主板）60 套，另有控制主板 140 块。这个组合容易看糊涂，其实它对应两种施工场景。

整套 100 套：新建或整栋改造，门旁那一台是完整的，开箱即装。
不含主板 60 套：壳体、语音、天线、门磁都在，只缺主板。适合已有主板可复用的场合——比如旧设备壳体完好、只换主板；或者主板集中采购后按需配发。
主板 140 块 = 100 + 40：100 块 4G/WIFI 型、40 块 NU-WIFI 型。注意整套那 100 套本身就带主板，所以这 140 块里只有 60 块必须装进那 60 套空壳，剩下 80 块是备件与扩容。

采购时要把这个对应关系在合同里写清楚：那 60 套空壳从 140 块里取 60 块，取哪个型号、按什么顺序配。否则到货之后会出现“壳体等板”或者“板等壳体”，而两边都觉得自己没错。

03环境这条线，装的位置不对就白搭

清单给整机写的是 -10℃ ~ +55℃、25%RH ~ 75%RH；给电池写的是 10℃ ~ 45℃。两组数字不重合，取交集才是这套设备真正能待的地方：10℃ ~ 45℃。

这个交集正好卡掉了两个常见的安装位置：

无采暖的楼梯间：北方冬季可以到零下十几度，电池直接掉出工作区间，容量骤降。
顶层门楣、西晒墙面：夏季局部温度能上 50℃ 以上，超出电池上限，也接近整机上限。

另外清单要求元器件不应存在高凸元器件，确保不因安装导致磕碰损坏。这条针对的是门旁那个位置——人搬东西、推车经过，壳体凸出的元件最先被撞掉。

设计阶段就要定的两件事：门旁有没有遮挡与磕碰风险；这个位置的冬夏极端温度是多少。定完再选点位，比装完再补救便宜得多。

04运维：四类故障，和一条最危险的

这套系统的故障分布很集中，四类占了绝大多数：

门磁被撞歪或被拽断：装修、搬家具、推车经过。表现是“常报开”或“永远不报”。
电池亏电：三五年后必然发生。表现是白天正常、夜里或断电后失联。
通信掉线：WIFI 改密码、4G 卡欠费。表现是平台上看不到这台设备。
闭门器失效：门关不严，5 秒报警天天响，最后被人为屏蔽。

四类之外还有一条最危险的：屏蔽没有解除。它不产生任何告警，平台上一切正常，但那扇门已经不再被监控。这一条只能靠制度堵——屏蔽必须带时限、带审批、到期自动恢复并通知。

巡检时的三个动作：推一次门听它响不响；看一眼平台上的在线状态和最后上报时间；查一遍当前处于屏蔽状态的门位清单。三个动作五分钟，能挡掉大部分“看起来正常”的失效。

05自查清单：12 项

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06常见问题

常闭防火门一定要装监控吗？

疏散路径上的常闭防火门应当能被监控。判断依据不是“有没有规定要求装”，而是这扇门在被顶开、被上锁、闭门器被拆掉时，你有没有办法知道。没有监控，这三种状态在现场是完全不可见的。

门磁为什么要限制在 55 毫米以内？

55 mm 大致就是“虚掩”和“关严”之间的界线。闭门器力度不够、门扇变形、地面有门槛石，门都会停在离门框几厘米的位置。动作距离设小了，虚掩不报；设大了，正常关闭的晃动会误报。

NU-WIFI 是什么？

清单里把控制主板分成 4G/WIFI 版和 NU-WIFI 版两种通信配置。选型时按现场网络条件对应即可，关键是确认它是否支持断线重连和状态上报。

UN38.3 是什么，为什么单独列一项服务？

UN38.3 是锂电池运输的强制性测试要求。它按电池型号和电芯做，换电芯就要重做，所以清单把它单列为“电池认证服务”，费用涵盖测试用电池与电芯，产出报告及摘要。

喇叭为什么要分腔室包裹？

避免声音在壳体内被闷住、也避免与电路部分互相干扰。门旁那个位置空间小、金属多，声学结构做得不好，实际响度会明显低于标称。

门磁线有什么要求？

低烟、无卤、阻燃、耐火。这四个词是有顺序的：先要不着火，着了不能放毒烟，最后还要在火烧情况下撑一段时间把信号送出去。用普通护套线替代，这条就不成立。

设备能装在什么环境里？

整机是 -10℃~+55℃、25%~75%RH，电池是 10℃~45℃。取交集，实际能待的是 10℃~45℃。无采暖的楼梯间冬季会掉出这个区间，顶层门楣和西晒墙面夏季会超出上限。

数量怎么定？要留多少备件？

按点位数算整机，再按比例留备件。这份清单里整机 160 套、主板 140 块、门磁 40 组、电池 200 个，电池按 1.25 倍配。备件比例反映的是“故障主要发生在现场”这个判断。

适用范围与本页说明

本页面向集成商与设备厂商做投标响应与参数逐条应答。清单里“整套”与“不含控制主板”是两种交付形态，配比一旦算错，现场会出现有壳无板或有板无壳；文中对参数的解释只用于说明差异，不构成对任何型号的推荐。

投标应答时“响应/偏离”要逐条写，尤其是待机电流、动作距离、电池容量这三项，写“满足”而不写数值最容易被判无效。

本页内容随标准与产品迭代可能调整，具体参数请以正式清单文本、产品规格书与检验报告为准；涉及具体项目的采购范围、配比与验收要求，请以合同约定与属地主管部门口径为准。